<p>VENTA - LOTE / LOCAL COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA</p> <br><p>Mendoza 5211 - Villa Urquiza</p><br><p>Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Mendoza, en una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Villa Urquiza. Emplazado en pleno polo gastronómico y comercial, rodeado de primeras marcas, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios.</p><br><p>La propiedad se desarrolla sobre lote propio, representando una excelente alternativa tanto para inversión como para desarrollo comercial o inmobiliario, gracias a su estratégica ubicación y al gran potencial de la zona.</p><br><p>Actualmente cuenta con un local comercial con oficinas en planta alta, ideal para showroom, locales de diseño, gastronomía, cafetería, heladería, oficinas comerciales y múltiples rubros.</p><br><p>Características</p><p>Lote propio.</p><p>Local comercial con oficinas.</p><p>Excelente frente comercial.</p><p>Ubicación privilegiada sobre Boulevard Mendoza.</p><p>Gran potencial de desarrollo e inversión.</p><p>Ideal para showroom, gastronomía, cafetería, oficinas, diseño y múltiples actividades comerciales.</p><p>Rodeado de importantes marcas, comercios y polo gastronómico.</p><p>Una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza.</p><p>Superficies</p><p>Superficie cubierta: 154 m²</p><p>Patio: 6 m² aproximadamente</p><p>Superficie total: 160 m²</p><p>Superficie del lote: 84 m² (7,80 x 10,76 m)</p><p>Zonificación</p><p>USAA</p><p>Amplio potencial constructivo (sujeto a verificación según normativa vigente).</p><p>Ubicación</p><br><p>A tan solo dos cuadras de Av. Triunvirato, una cuadra de Av. Olazábal y en el corazón del Boulevard Mendoza, reconocido por su importante crecimiento comercial y gastronómico.</p><br><p>Transportes cercanos</p><br><p>Colectivos: 71, 90, 107, 108, 114, 127, 133, 140, 169, 176.</p><br><p>Subte: Estaciones Echeverría y Juan Manuel de Rosas - Línea B.</p><br><p>Tren: Estación General Urquiza - Línea Mitre.</p><br><p>Información Legal</p><br><p>Ley 5115: No accesible para personas con movilidad reducida.</p><br><p>Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo, sujetos a verificación y/o ajuste.</p><br><p>Matrícula CUCICBA N.º 160</p><p>Matrícula CUCICBA N.º 4795</p>